Đà Nẵng chính thức phê duyệt danh mục 113 khu đất với tổng diện tích khoảng 390 ha để đầu tư các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hoàn thành 23.865 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030. Quyết định này được đưa ra tại buổi làm việc ngày 10/11 do Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng chủ trì nhằm rà soát tiến độ thực hiện Nghị quyết 303 của Chính phủ.
Quy hoạch 113 khu đất và chỉ tiêu nhà ở xã hội Đà Nẵng giai đoạn 2026-2030
Thành phố Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 26.279 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 theo Nghị quyết 303. Để đảm bảo quỹ đất sạch triển khai kế hoạch, địa phương đã rà soát quy hoạch và phê duyệt 113 khu đất có tổng diện tích khoảng 390 ha dành riêng cho loại hình nhà ở này.
Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, cơ cấu sản phẩm và quy mô dự án trong giai đoạn 2026-2030 được phân bổ theo các nhóm chỉ tiêu cụ thể sau:
- Chỉ tiêu căn hộ để bán: Phát triển 20.369 căn hộ phục vụ nhu cầu an cư lâu dài của người dân có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
- Chỉ tiêu căn hộ cho thuê: Bố trí 5.910 căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú linh hoạt của người lao động trên địa bàn.
- Tổng quy mô dự án thực tế: Triển khai đồng loạt 42 dự án nhà ở xã hội độc lập kết hợp với quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, mang lại tổng nguồn cung 33.207 căn (dự kiến hoàn thành 23.865 căn ngay trong giai đoạn 2026-2030).
Bên cạnh việc chuẩn bị quỹ đất 390 ha, chính quyền thành phố đã ban hành các cơ chế hỗ trợ đầu tư mới và điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 để rút ngắn thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp.
Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng năm 2026
Trong năm 2026, Đà Nẵng ước tính hoàn thành 2.370 căn nhà ở xã hội, cơ bản hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở được giao trong năm. Từ đầu năm 2026 đến tháng 11/2026, hoạt động chấp thuận chủ trương đầu tư, khởi công và mở bán trên địa bàn ghi nhận nhiều kết quả cụ thể.
Bảng dưới đây tổng hợp chi tiết tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng trong năm 2026:
| Hạng mục triển khai | Số lượng dự án | Quy mô (Số căn hộ) | Trạng thái thực hiện |
| Chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư | 10 dự án | 9.916 căn | Đã hoàn tất thủ tục giao chủ đầu tư từ đầu năm 2026 |
| Giao chủ đầu tư bổ sung | 1 dự án | 831 căn | Đã xác định chủ đầu tư thực hiện dự án |
| Dự án đã khởi công xây dựng | 4 dự án | 2.232 căn | Đang thi công trực tiếp tại công trường |
| Dự án đủ điều kiện mở bán | 4 dự án | 2.685 căn | Đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà |
| Kế hoạch khởi công 2 tháng cuối năm | 8 dự án | 4.575 căn | Dự kiến khởi công trong tháng 11 và tháng 12/2026 |
Những vướng mắc pháp lý và giải pháp tháo gỡ từ HĐND thành phố
Tiến độ thực tế của nhiều dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng hiện vẫn chịu tác động trực tiếp từ khâu điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kết nối. Việc nhận diện rõ các rào cản này giúp cơ quan quản lý phân định trách nhiệm và xử lý dứt điểm từng điểm nghẽn.
Thách thức về mặt bằng và cơ cấu nguồn cung
Sở Xây dựng nhận định nhiều khu đất hiện vướng công tác giải phóng mặt bằng, di dời các công trình hiện hữu và thiếu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Ngoài ra, số lượng nhà ở xã hội thuộc nhóm căn hộ cho thuê hiện vẫn thiếu hụt so với chỉ tiêu 5.910 căn mà Chính phủ giao.
Chỉ đạo tháo gỡ điểm nghẽn từ lãnh đạo thành phố
Trước thực trạng trên, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng yêu cầu các sở, ban, ngành đánh giá đúng thực chất tiến độ của từng dự án và gắn trách nhiệm xử lý cụ thể cho từng đơn vị. Các cơ quan chức năng phải tập trung khơi thông 4 nhóm vấn đề cốt lõi gồm quy hoạch, mặt bằng, nguồn vốn tín dụng và hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo hoàn thành mục tiêu giai đoạn 2026-2030.
Việc phê duyệt 113 khu đất rộng 390 ha tạo tiền đề pháp lý vững chắc để Đà Nẵng giải quyết bài toán an cư cho hàng chục nghìn hộ gia đình trong 5 năm tới. Người dân và nhà đầu tư có thể cập nhật thêm các quy định mới nhất về điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội tại chuyên mục Tin tức hoặc tra cứu hệ thống văn bản pháp luật hiện hành trên Luật Trực Tuyến để đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi làm hồ sơ.